Ο υπόγειος βοηθητικός χώρος εντός περιγράμματος γιατί να έχει υπέρβαση δόμησης;

Οι αποθήκες της κατηγορίας 3 γιατί πρέπει να είναι ισόγειες; Οι περιορισμοί που τίθενται είναι ως προς το εμβαδόν και το ύψος. Θεωρείς ότι εμμέσως, από τον περιορισμό ύψους δεν υπάγονται υπόγειες αποθήκες;
Μια υπόγεια όμως αποθήκη προκαλεί πολύ μικρότερη "περιβαλλοντική ζημιά" από μια ισόγεια, οπότε γιατί να μη θεωρηθεί μικροπαράβαση => Κατηγορία 3;